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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

無畏房市不景氣，今年包括龍寶、寶輝、陸府、精銳、大毅、順天、久樘等建商，都將進場推案！台中市不動產開發公會理事長邱崇?指出，今年多數建商減少推案量，不僅購地保守，甚至以銷售新成屋為主軸，房市呈現「量縮價穩」的盤整格局，今年推案金額預估近千億元。

邱崇?表示，上半年建商普遍處於觀望，928檔期後可望出現較多建案；推案熱區以外圍新開發的重劃區，以及北屯區與沙鹿、清水等海線地區，每坪單價在20萬元以下、30至50坪的首購宅為主力。

至於價格面，則呈現「往上難升，往底有撐」的持穩格局，但因利率仍維持低檔，加上小英政府拚經濟，可望釋放更多利多，房市交易量應會優於去年。

邱崇?強調，隨著重大交通建設陸續成形，烏日副都心未來將有「烏日國際會展中心」、新光集團「電競影院」、國泰集團「電子商務園區」、ATT集團「購物娛樂中心」等重大建設，加上林新醫院烏日分院已正式營運，未來發展可期。北屯區隨著台鐵高架化通車、捷運綠線訂2018年試運轉，未來可充分發揮捷運路線樞鈕的運輸效益，隨之而來的旅客與通勤族，將挹注區域房市新的成長動能。

據台中市不動產開發公會調查，今年屏東縣三地門鄉威而柔預售案以單元2為推案熱區，包括沅林、陸府、麗明、哲園等建商將陸續進場；近中科與逢甲商圈的西屯區，包括精銳、久樘、國聚、和宜、富宇、帝璟、聚合發等建商也將進場推案。

另外，大毅與龍寶在11期仁美段、忠泰與順天鎖定科博館特區、麗寶集團在烏日高鐵特區、遠雄在清水區，以及寶輝在萬和宮旁等推案，也是今年的指標個案。

鉅亨台北資料中心

◆盤勢分高雄市大社區震動棒析

不用預設高點

大盤量縮上漲，大盤自從補量過 9032 點，多方轉強，現階段大盤守住近期低點臺南市歸仁區公仔跳蛋 9137 點的話，多方持續控盤，帶量跌破 9137 點則會轉弱回測 9032 點，未見到轉弱訊號之前，偏多思考偏多操作，控制持股比例 5 成~ 7 成，操作要以強勢股為主。

今天外資期貨多單增加 1791 口，今天自營商期貨空單增加 678 口，外資選擇權中性布局，自營商選擇權偏多布局，所以短線上法人偏多布局，整體法人籌碼則是偏多布局，法人多方籌碼沒有持續出場，持續出場的話盤勢才會快速轉弱。

大盤量縮整理，布局較強勢的個股，不用過度追價，量縮拉回再布局，塑化和鋼鐵，量縮後轉強，成為盤面焦點，1312 國喬，1310 台苯，1309 台達化，2031 新光鋼，2006 東鋼。突破橫盤整理的 3152 璟德以及止跌轉強的 LED 個股，2448 晶電，3031 佰鴻。航運連續攻擊，可以留意量縮布局的機會，2605 新興，2606 裕民，2615 萬海。再來留意低價紡織股，1452 宏益。最後是先前請大家注意低檔止跌的電子股是否有轉強機會，3324 雙鴻，3017 奇鋐，3081 聯亞，3234 光環。

目前波段操作策略，量縮整理，多方控盤，多方操作者，大盤帶量站上 9032 點進場布局，帶量跌破 9137 點可以移動停利出場，現在多單續抱；積極空方操作者大盤帶量跌破 9137 點就開始偏空操作。

蘇建豐 (股期龍哥) 分析師 以上資料僅供參考，投資時應審慎評估

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